Sie haben die Wahl

Wir bieten eine Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 100 m² zur Miete an, die für den Betrieb eines Cafés vorgesehen ist. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Apartmenthauses im malerischen österreichischen Hardegg, direkt am Nationalpark Thayatal.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr eigenes Gastronomiekonzept an einem touristisch attraktiven Standort zu verwirklichen.

Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt im Gebäude mit touristischen Apartments zur Kurzzeitvermietung. Neben Touristen und Radfahrern können Sie auch die Gäste der Apartments im Haus ansprechen und ihnen Frühstück, Snacks, Kaffee, Desserts oder ein gemütliches Abendangebot bieten.

Der Gewerberaum eignet sich unter anderem für:

  • Café mit Frühstücksangebot
  • Bistro für Touristen und Radfahrer
  • Konditorei oder Weinbar
  • Kombination aus Café und Geschäft mit regionalen Produkten
  • Gastronomiebetrieb für Besucher des Nationalparks Thayatal

Ihre Vorteile:

  • 100 m² Gewerbefläche
  • Eigene Sanitäranlagen und Lagerräume
  • Der Raum ist vollständig ausgestattet
  • Stilvolle und großzügige Außenterrasse für Gäste
  • Lage im Erdgeschoss eines Apartmenthauses
  • Direkter Zugang zu den Gästen der Apartments im Gebäude
  • Hohes Entwicklungspotenzial für Ihr Unternehmen
  • Touristisch gefragter Standort mit hoher Besucherfrequenz
  • Freiraum für Ihr eigenes Geschäftskonzept

Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit, die weit mehr bietet als nur den Besitz einer Immobilie?

Wir bieten eine 100 m² große Gewerbefläche zum Verkauf an, die für den Betrieb eines Cafés vorgesehen ist. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Apartmenthauses im malerischen österreichischen Hardegg, direkt am Nationalpark Thayatal.

Im Gegensatz zu klassischen Anlageapartments erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern die Chance, Ihr eigenes Unternehmen an einem touristisch attraktiven Standort aufzubauen. Das Café ist derzeit nicht vermietet, daher kann aktuell keine konkrete Jahresrendite angegeben werden. Genau darin liegt jedoch die Chance: Sie können Ihr eigenes Konzept verwirklichen und das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie optimal ausschöpfen.

Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt im Gebäude mit touristischen Apartments zur Kurzzeitvermietung. Neben Touristen und Radfahrern können Sie auch die Gäste der Apartments im Haus ansprechen und ihnen Frühstück, Snacks, Kaffee, Desserts oder ein gemütliches Abendangebot bieten.

Der Gewerberaum eignet sich unter anderem für:

  • Café mit Frühstücksangebot
  • Bistro für Touristen und Radfahrer
  • Konditorei oder Weinbar
  • Kombination aus Café und Geschäft mit regionalen Produkten
  • Gastronomiebetrieb für Besucher des Nationalparks Thayatal

Ihre Vorteile:

  • 100 m² Gewerbefläche
  • Eigene Sanitäranlagen und Lagerräume
  • Der Gewerberaum wird vollständig ausgestattet verkauft
  • Stilvolle und großzügige Außenterrasse für Gäste
  • Lage im Erdgeschoss eines Apartmenthauses
  • Direkter Zugang zu den Gästen der Apartments im Gebäude
  • Hohes Entwicklungspotenzial für Ihr Unternehmen
  • Touristisch gefragter Standort mit hoher Besucherfrequenz
  • Freiraum für Ihr eigenes Geschäftskonzept
  • Investition in eine Immobilie in Österreich

Energieeffizienz: Energiesparend, gemäß Nr. 264/2020 Slg.
Bauweise: Ziegelbau, sehr guter Zustand
Eigentumsform: Privateigentum
Infrastruktur: Wasseranschluss, 230 V, Fernwärme (Heizkörper), öffentliche Kanalisation, asphaltierte Straße, befestigte Zufahrtsstraße, Telefon, Internet

Hardegg ist die kleinste Stadt Österreichs und zugleich eines der malerischsten Reiseziele der Region. Dank der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Thayatal, einem weitläufigen Netz an Radwegen, Wanderwegen und historischen Sehenswürdigkeiten besuchen jedes Jahr Tausende Touristen aus Österreich, Deutschland und Tschechien die Region.

Die Investition in dieses Apartment verbindet Immobilieneigentum, regelmäßige Erträge und eine professionelle Verwaltung – ganz ohne täglichen Aufwand. Gleichzeitig erwerben Sie eine Immobilie in einer der stabilsten Volkswirtschaften Europas.

Wir bieten mehrere Apartments zum Verkauf an und unterstützen Sie gerne dabei, die Wohneinheit auszuwählen, die Ihren Investitionszielen am besten entspricht.

Für weitere Informationen, eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsberechnung des Projekts oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Warum gerade in Hardegg investieren?
🏔 Die kleinste Stadt Österreichs mit einzigartigem Charme
🌳 Direkt am Nationalpark Thayatal
🚴 Beliebtes Reiseziel für Wanderer und Radfahrer
🇨🇿 Nur etwa eine Stunde von Brünn und Znaim entfernt
🏠 Komplett sanierte und bereits in Betrieb befindliche Wohneinheiten
📈 Jahresrendite von bis zu 10,4 %
🔑 Professionelle Hausverwaltung, Reinigung und Check-in sind sichergestellt