Beim Kauf einer Immobilie in Österreich sollten Sie einmalige Erwerbsnebenkosten einplanen, die mit der Eigentumsübertragung verbunden sind.

Am häufigsten fallen folgende Kosten an:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises
• Erstellung des Kaufvertrags und treuhänderische Abwicklung durch einen Rechtsanwalt: ca. 1 % des Kaufpreises

Eine detaillierte Aufstellung sämtlicher Kosten erhalten Sie selbstverständlich vor der Unterzeichnung des Reservierungs- oder Kaufvertrags.

Ja. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Anlageimmobilie in Österreich.

Wir bieten Ihnen zwei Finanzierungsmöglichkeiten:

• Hypothek mit Besicherung durch eine Immobilie in der Tschechischen Republik, die in der Regel günstigere Zinssätze bietet.
• Unbesicherter Kredit bis zu 3.500.000 CZK, mit dem ausgewählte Anlagewohnungen auch ohne Besicherung durch eigenes Vermögen finanziert werden können.

Wir helfen Ihnen dabei, die passende Finanzierungsform auszuwählen, kümmern uns um die komplette Abwicklung und begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Auszahlung des Darlehens.

Ja, im Rahmen der Langzeitvermietung.

Nach dem Kauf vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem erfahrenen österreichischen Immobilienmakler, der den gesamten Vermietungsprozess Ihrer Immobilie übernimmt.

Er kümmert sich insbesondere um:

• die Suche und Prüfung eines geeigneten Mieters,
• die Erstellung des Mietvertrags nach österreichischem Recht,
• die Übergabe der Wohnung an den Mieter,
• einen reibungslosen Beginn des Mietverhältnisses.

So können Sie in eine Immobilie in Österreich investieren, ohne sich mit dem lokalen Immobilienmarkt oder der eigenständigen Vermietung beschäftigen zu müssen.

Die Höhe der Rendite hängt vor allem von der Art der Immobilie und der gewählten Anlagestrategie ab.

Langzeitvermietung

Wenn Sie eine stabile und konservative Investition suchen, eignen sich Wohnungen für die Langzeitvermietung. Hier können Sie mit einer durchschnittlichen Jahresrendite von rund 6 % rechnen.

Kurzzeitvermietung

Apartments für die touristische Kurzzeitvermietung können eine Rendite von ab 6 % pro Jahr oder mehr erzielen. Die tatsächliche Rendite hängt von der Lage, der Auslastung, der Größe des Apartments und der Art der Verwaltung ab.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Investition auszuwählen – abgestimmt auf Ihre finanziellen Ziele und Ihre gewünschte Rendite.

Die monatlichen Betriebskosten sind so kalkuliert, dass ein reibungsloser Betrieb des Apartments und der gesamten Anlage gewährleistet ist.

Sie müssen nicht. Sie können die Wohnung bzw. das Apartment auch ausschließlich für Ihre eigenen Zwecke nutzen.