Suchen Sie eine sichere Immobilieninvestition in Österreich, die regelmäßige Mieteinnahmen generiert und gleichzeitig Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung bietet?

Wir bieten die Eigentumswohnung Nr. 11 mit einer Wohnfläche von 45,15 m² und einer Raumaufteilung von 2 Zimmern mit Kochnische zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Ziegelwohnhauses in Groß-Siegharts in Niederösterreich.

Zum Angebot gehören außerdem zwei fest zugewiesene Parkplätze, die die Attraktivität der Wohnung für zukünftige Mieter erhöhen und zu einer langfristig guten Vermietbarkeit beitragen.

Die Wohnung ist eine ideale Investition für Anleger, die auf stabile Erträge aus der Langzeitvermietung setzen. Die aktuelle Marktmiete in der Region liegt bei etwa 630 EUR pro Monat zuzüglich der vom Mieter getragenen Betriebs- und Energiekosten. Auf dieser Grundlage ergibt sich eine voraussichtliche Jahresrendite von 6,14 %.

Ein weiterer Vorteil: Nach dem Kauf vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem erfahrenen österreichischen Immobilienmakler, der Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter unterstützt und den gesamten Vermietungsprozess erleichtert.

Ihre Vorteile:

  • 2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und 45,15 m² Wohnfläche
  • 2. Obergeschoss eines Ziegelwohnhauses
  • Zwei Parkplätze im Kaufpreis enthalten
  • Voraussichtliche Jahresrendite von 6,14 %
  • Marktmiete von ca. 630 EUR pro Monat zzgl. Betriebs- und Energiekosten
  • Unterstützung bei der Vermietung durch einen örtlichen österreichischen Immobilienmakler
  • Immobilieninvestition in einem wirtschaftlich stabilen Land
  • Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie

Energieeffizienz: Sehr energieeffizient, gemäß Nr. 264/2020 Slg.
Bauweise: Ziegelbau, Neubau
Eigentumsform: Privateigentum
Infrastruktur: Wasseranschluss, 230 V, öffentliche Kanalisation, asphaltierte Straße, Internet, Satellitenempfang, Straßenanbindung

Auch das österreichische Mietumfeld dürfte für Investoren attraktiv sein. Bei neueren Wohnungen ist es üblich, befristete Mietverträge abzuschließen, in der Regel für drei Jahre. Der Mieter kann einen solchen Vertrag üblicherweise frühestens nach Ablauf eines Mietjahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist kündigen. Dadurch erhält der Vermieter eine deutlich höhere Sicherheit und Stabilität des Mietverhältnisses, als dies auf dem tschechischen Markt üblich ist.

Die Stadt Groß-Siegharts bietet ruhiges Wohnen mit vollständiger Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dank der im Vergleich zu größeren österreichischen Städten niedrigeren Immobilienpreise stellt dieser Standort eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie in Österreich erwerben und gleichzeitig eine attraktive Mietrendite erzielen möchten.

Im Gegensatz zu vielen tschechischen Anlagewohnungen profitieren Sie hier von einer Kombination aus einem stabilen Mietmarkt, einer langfristig höheren Vermietungssicherheit und einer Immobilie in einer der stabilsten Volkswirtschaften Europas.

Wenn Sie eine Investition suchen, die regelmäßige Mieteinnahmen, ein stabiles rechtliches Umfeld und Immobilieneigentum in Österreich miteinander verbindet, könnte diese Wohneinheit die ideale Wahl für Sie sein.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.

Warum gerade in Groß-Siegharts investieren?
🏡 Moderne Anlagewohnungen in einer ruhigen österreichischen Kleinstadt
🇦🇹 Investition in einer der stabilsten Volkswirtschaften Europas
🚗 Zwei Parkplätze sind im Preis jeder Wohneinheit enthalten
📑 Stabileres Mietumfeld als auf dem tschechischen Markt
💶 Regelmäßige Einnahmen aus langfristiger Vermietung
📈 Rendite von bis zu 6,5 % pro Jahr
🤝 Unser österreichischer Partner unterstützt Sie bei der Suche nach einem Mieter
🔑 Professionelle Hausverwaltung, Reinigung und Check-in sind sichergestellt